香港二手楼价愈跌愈急,连跌七周再挫1.57%,去年高位累降逾一成六

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二手楼价连跌七周,累挫6.37%。


反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)最新报159.76点,重返2017年10月水平,按周跌1.57%。中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报159.56点,重返2017年5月水平,按周跌1.58%。CCL(中小型单位)报158.01点,重返2017年5月水平,按周跌1.56%。

三大整体指数齐跌七周,跌幅明显扩大,CCL累跌6.37%,CCL Mass累跌6.54%,CCL(中小型单位)累跌6.5%。CCL(大型单位)最新报168.28点,重返2018年2月水平,按周跌1.64%,跌幅13周以来最大,连跌两周共3.06%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌破160点,是反映11月加息当周的市况。如果市场没有利好消息可以令短期楼价出现争持,估计明年新春前后,CCL将再下试144点支持位,走势仍有待观察。由2021年8月历史高位191.34点计,CCL累跌16.5%。若与2021年12底相比,CCL今年累跌13.43%。

四区方面,三区跌一区升,带动整体楼价走势向下。九龙CC Mass报151.71点,重返2017年7月水平,按周跌2.88%,跌幅为2019年9月以来最大,连跌两周共3.63%。新界西CCL Mass报150.16点,重返2017年11月水平,按周跌2.56%。港岛CCL Mass报160.51点,重返2017年2月水平,按周跌0.64%,连跌两周共5.09%。新界东CCL Mass报173.62点,重返2017年12月水平,按周升0.99%。

图:星岛

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